INVESTISSEURS. ASSOCIÉS. À VOS CÔTÉS.
Nous investissons dans l’immobilier. Et nous vous aidons à faire de votre projet une réalité : comprendre vos chiffres, préparer votre financement et avancer avec les bons interlocuteurs.
01 / NOTRE HISTOIRE
Un bien repéré. Des travaux à chiffrer. Un financement à défendre. Puis la mise en location et la gestion, dans la durée.
Dynelyo est né de cette expérience : réunir l’analyse de l’investisseur et la connaissance du marché pour vous aider à avancer avec une vision d’ensemble.
Investisseur depuis 2021, je prépare et présente les projets de nos sociétés aux banques. J’ai accompagné plusieurs dizaines de personnes dans leur parcours d’investisseur et aidé plus de 100 personnes à clarifier ou débloquer leur projet.
Conseiller immobilier et investisseur, Nicolas apporte son expérience de la vente, de la négociation et de l’analyse des biens. Plusieurs maisons vendues et des avis clients notés 5/5 témoignent de son engagement professionnel.*
Certificat de réussite commun en investissement immobilier locatif intelligent : stratégie, analyse financière et fiscale, financement, travaux et gestion locative.
ÉTUDIER. TRANSFORMER. EXPLOITER.DU DOSSIER AU TERRAIN
Notre expérience couvre des acquisitions en nom propre, des investissements en société et des projets de transformation. Trois façons de construire, une même discipline : analyser avant de s’engager.
Un immeuble exploité en location meublée en nom propre.
Un immeuble détenu ensemble en SCI, avec des optimisations locatives.
Des projets en préparation pour créer des logements adaptés à leur marché.
Exemples de notre parcours, et non inventaire exhaustif des 24 biens. Les projets en préparation ne sont pas présentés comme achevés.
02 / NOTRE CONVICTION
Il peut aussi remettre un logement en location, améliorer sa qualité ou transformer un bien pour répondre à un besoin local. C’est l’immobilier que nous voulons encourager.
Parce que nous ne pouvons pas acheter tous les biens. Et parce qu’un projet bien mené peut être utile à son propriétaire comme à ses futurs occupants.
Au fil de nos acquisitions et de nos rencontres avec des investisseurs expérimentés, nous avons appris à structurer les projets et à parler le langage du financement. Notre dossier s’est enrichi de ces échanges et de notre propre pratique.
Notre ambition : rendre cette méthode accessible, pour que davantage de projets solides puissent avancer.
LE CONTEXTE DU LOGEMENT EN FRANCE
Un indicateur de tension rapporté par le Sénat en juillet 2026, d’après l’étude d’impact du projet de loi.
Sénat · Avis n° 819, juillet 2026 ↗369 723 autorisations de septembre 2025 à août 2026, par rapport à la moyenne des cinq années précédentes.
SDES · Publication du 29 septembre 2026 ↗Au 1er janvier 2026, en France hors Mayotte. Un enjeu de mobilisation du parc existant, selon les territoires.
Insee Focus n° 388 · Données provisoires ↗France hors Mayotte · Moyennes par période, et non valeurs annuelles.
Source : Insee Focus n° 388, septembre 2026 ↗
France hors Mayotte · Axe vertical tronqué (7,5–8,2 %). 2024–2026 : provisoire.
Source : Insee Focus n° 388, septembre 2026 ↗
Notre lecture : contribuer à une offre de qualité là où elle est nécessaire. Ces chiffres nationaux ne remplacent jamais une étude de la demande locative locale ; un logement vacant n’est pas forcément immédiatement disponible ou adapté à cette demande.
03 / LA PRÉVENTE MEMBRES FONDATEURS
Notre dossier, le calculateur et notre accompagnement personnel réunis dans une seule offre, pour les 20 premiers membres.
Nos dossiers commentés, le calculateur Excel et notre aide personnelle jusqu’au dossier prêt à présenter. Une méthode que vous pourrez réutiliser pour vos prochains projets.
04 / UN PROJET. PLUSIEURS COMPÉTENCES.
Selon votre besoin, l’accompagnement peut aller au-delà du dossier : recherche du bien, étude d’une division, mobilisation de partenaires travaux, démarches d’urbanisme et préparation de l’exploitation.
Nous avons constitué un réseau de partenaires en France. L’appel permet de déterminer les compétences à mobiliser dans votre secteur et le périmètre exact de notre intervention.
COMMENÇONS PAR VOUS ÉCOUTER.
Où en êtes-vous ? Qu’est-ce qui vous bloque ? Jusqu’où souhaitez-vous être accompagné ? Un premier échange pour comprendre, avant de proposer.
Gratuit · Sans engagement · PersonnaliséNon. Vous pouvez nous contacter dès la définition de votre stratégie. Le dossier bancaire est particulièrement utile quand votre projet se précise.
Oui. L’échange initial sert à comprendre vos connaissances, vos objectifs et votre besoin d’aide, puis à vous proposer un périmètre adapté.
Nous pouvons étudier la mobilisation de partenaires pour la recherche, les travaux ou l’urbanisme. Leur intervention dépend du secteur, du projet et des prestations convenues.
Le financement reste une décision de la banque. Notre travail porte sur la qualité de la préparation et la présentation du projet.
* Parc, financements, accompagnements et avis clients : éléments communiqués par les fondateurs. Les chiffres d’accompagnement décrivent le parcours de Dylan ; ils ne constituent pas un taux de financement obtenu. Données publiques consultées le 11 octobre 2026. Photographies des associés fournies par les fondateurs.
